事业单位年度报告公示（秦皇岛市保障性住房...

《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

秦皇岛市保障性住房管理中心

宗旨和

业务范围

住房保障家庭货币补贴资金测算、申请、发放和管理 承建保障性住房项目的组织实施、销售和管理 城市区政府投资建设（含配建）的廉租住房和公共租赁住房接收、配租、租金收缴、维修管理 经济适用住房的回购和销售。

住    所

秦皇岛市海港区迎宾路89号

法定代表人

崔阔麟

开办资金

5686.1（万元）

经费来源

财政补助（财政性资金基本保证）

举办单位

秦皇岛市住房和城乡建设局

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

5284.87

4974.53

网上名称

秦皇岛市保障性住房管理中心.公益

从业人数

21

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

2021年1月19日办理了法人变更事项，举办单位由秦皇岛市住房保障和房产管理局变更为秦皇岛市住房和城乡建设局

开

展

业

务

活

动

情

况

今年以来，市保障性住房管理中心紧紧围绕局党组决策部署，认真对照局2021年重点工作安排，扎实推进党风廉政建设，不断强化党员干部的思想教育，以做好保障性住房工作为目标，以“两管一服务”（管好房屋资产、管好资格审核、做好管理服务）为抓手，扎实推进各项工作，较好地完成了年度任务。 一、执行本单位章程情况： （1）抓牢党建，全面从严治党。突出政治引领，筑牢党建理论根基。始终把党的政治建设放在首要位置，在主题活动选取上体现鲜明的政治导向，坚持把提高政治觉悟贯穿活动全过程。今年是建党100周年，中心党支部将党史学习教育作为今年党员干部教育培训的重要任务，认真学习习近平总书记在庆祝中国共产党成立100周年大会上的重要讲话精神，开展专题培训和学习教育，做到“学史明理、学史增信、学史崇德、学史力行”，传承红色基因、发扬红色传统，切实做到学党史、悟思想、办实事、开新局，不断增强守初心、担使命的思想和行动自觉，以优异的成绩迎接建党100周年。 （2）紧抓政治学习，持续开展主题教育。中心党支部结合中心实际开展主题突出、特色鲜明、形式多样的学习活动，教育引导广大党员重温革命传统、坚定理想信念、增强自身素质，提升党性修养。围绕贯彻习近平总书记关于党史的重要描述、在党史学习教育运动大会上的重要讲话、在庆祝中国共产党成立100周年大会上的重要讲话精神，组织读书班开展专题学习、开展专题组织生活会。坚定理想信念、牢记初心使命，把主题教育成效转化为实际行动，着力形成不忘初心、牢记使命的长效机制。在以庆祝建党100周年为契机，中心扎实开展全体党员干部党史学习教育，中心设立党建工作宣传橱窗、党务公开栏、重走“大钊路”、重温入党誓词等一系列党史活动，引导党员干部学史明理、学史增信、学史崇德、学史力行。加强宪法、国家安全法等法律学习和法治思维宣传教育，引导党员干部做尊法学法守法用法的模范。加强意识形态阵地建设，引导党员干部明辨是非、澄清模糊认识、筑牢思想防线。 （3）严守党风党纪，强化主体责任意识。中心党支部在今年初按要求完成了党支部换届选举工作，将党规党纪作为中心党支部学习和干部教育培训重要内容。锲而不舍的落实中央八项规定精神，紧盯薄弱环节，对“四风”隐形变异问题露头就打，对顶风违纪行为从严查处。严肃开展党内政治生活，以党建工作凝心聚力，扎实推进中心党组织建设，加强党员干部日常管理和制度约束，从严落实《新形势下党内政治生活若干准则》。落实落细“三会一课”制度，提高民主生活会、组织生活会质量，把组织生活作为建设学习型、服务型、创新型党组织的重要载体。坚持勤俭节约，反对铺张浪费，大力弘扬优良作风，加强宗旨意识，提高优质服务。 二、按照核定的宗旨和业务范围，开展的具体业务活动： （1）推进公租房登记确权。目前市本级具备入住条件的公租房小区共17个，房源10494套，部分小区由于历史遗留问题导致产权无法办理。确保国有资产安全完整，中心一年来与开发单位、相关职能部门积极协调沟通，今年共完成1444套公租房不动产登记工作；同时，对于已经入住尚未完成不动产登记的小区，积极协调开发单位尽快完成各项相关手续的办理。 （2）督导配建公租房项目落地。已开工建设的商品房配建保障性住房项目共计5个892套，约6.2万㎡。秦开锦上82套配建公租房已交付使用；碧桂园·首府人才公寓经过整改，于11月底完成室内装修；博维·美墅44套已经完成室内装修，预计12底交付；碧海华庭54套和九里桃园597套配建项目正在主体施工。 （3）办理经济适用、限价商品住房手续。协调解决柳江煤矿海政里经济适用住房历史遗留产权问题，已开具可办理产权交易联系单126户。完成西港路一、二期及兴安家园共计282套限价商品住房现场选房任务。全年累计开具准购证616户、交易联系单221户。 （4）租金收缴。公租房租金收缴工作。中心组织服务管家提前通知承租家庭缴费时间，并依托管理云平台系统向承租家庭群发租金收缴短信。在办理租金收缴工作中，始终保持认真严谨的工作态度，严格把关，反复核算，确保数据准确无误。截止11月，完成2020-2021年度租金收缴3016万元，较好的完成了年度租金收缴目标3000万元的任务。 （5）安全生产工作。督导兴安家园小区建设单位完成2019年8月失火部位（22栋14-18层）的维修工作。5月，经比选选定河北煌安公司对各保障性住房小区微型消防站软硬件的配备情况进行检查，依据检测结果对新悦佳园、安居东里1组团、兴安家园等消防系统问题较大的小区进行消防维修。切实做好消防安全工作，做到排查“零盲区”、隐患“零容忍”。 （6）便民服务方面。督导各物业公司推进集中充电车车棚的扩建和建设工作。截止目前，学府嘉园南、北区；大儒世家小区；安居东里一、五组团；新悦家园小区已完成了集中充电车棚的建设。兴安家园、东环北里及祥和新筑小区加装了充电桩。 三、取得的主要社会效益和经济效益 （1）信息审核情况。为使住房保障惠民政策落到实处，切实做到“应保尽保”，我市城市区公租房实行了常态化受理制度，实时受理申请家庭的资格申请、信息变更等业务，切实为有住房需求的困难家庭做好服务。截止11月，我市城市区保障性住房申请合格847户，其中公租房516户，销售型保障性住房331户，完成保障家庭信息变更994户，资格注销317户。对35户违规家庭履行行政诉讼流程，下达了行政处理决定书。组织了西港路限价房文翰雅居二期及东李庄保障房项目剩余房源报名，截至11月，共计收卷2087户。 （2）租赁补贴发放情况。积极协调各区住房保障部门和中国建设银行推进公租房租赁补贴线上发放，补发299户保障家庭2020年租赁补贴，共计92.2万元。此外，为响应我市人才强市战略，切实做好人才公寓的保障工作，共完成173户人才家庭27.4万元租赁补贴发放工作。 （3）准入退出情况。8月中心委托秦皇岛市第一公证处通过网络直播的形式对第二批人才公寓264户申请家庭进行了摇号排序，并于当月开展了分配入住工作。全年办理选房分配844套，房屋调换38户，退出房屋541户。 （4）动态巡查工作。为了更好的完成对保障性住房的日常管理，做到动态掌握房屋现状和承租家庭的人员情况，自5月起，组织服务管家对承租家庭开展动态巡查工作。截止11月，共完成入户巡查8340户，同时建立动态巡查电子照片档案，确保做到一户一档。 （5）网签备案系统建设。经过多次协调市场管理中心，实现了网签备案系统与中心公租房系统成功对接，对存量房、保障房申请实时监管，防止已购买商品住房的家庭重复申请住房保障，解决了查询系统的漏洞问题，全年查处677户保障家庭网签情况。 （6）积极推进保障性住房智慧管理云平台系统项目建设（小区部分①）。在不断完善后期管理云平台系统的基础上，中心对照我局2021重点工作任务，积极推进“打造智慧社区”任务的开展，经业务科室间沟通，各相关单位交换意见，目前四个小区的硬件施工和数据对接工作已全部完成，进入验收阶段。 中心在年初推荐的秦皇岛市智慧社区服务项目——保障型智慧社区创新示范工程被河北省网信办选为2020年河北省大数据应用优秀案例。 四、目前存在的主要问题和下一步的努力方向 （一）加强党支部建设 坚持学党史不忘初心，抓落实牢记使命，紧紧围绕局党组“学党史见行动”开展专项活动，努力抓好党员干部的学习教育，认真做好各项规定动作，确保活动取得实效。一是进一步强化党支部的规范化建设，落实党内各项规章制度，做好党费收缴、民主评议等党内日常工作。二是加强理论知识学习，提高工作能力，自强素质，外塑形象，不断提高党员干部的政治素养。 （二）做好“两管一服务”工作 中心将坚持以群众为中心的工作思路，将“两管一服务”理念落实落细，以如何有效保障住房困难人群为抓手，以每个工作环节为切入点，管好人、管好房、做好服务，让群众有更多获得感、幸福感、安全感。 1.加大对配建保障性住房项目的督导力度。对接项目单位，掌握配建进度，严格控制质量和装修标准，做到和同小区商品住房同等质量标准。 2.继续深入落实公租房常态化受理制度。加强申请审核、年度复核、后期退出等工作的监督管理。确定工作节点风险管控，加强职能部门联审联查，实现住房保障全过程管理。 3.做好保障性住房小区维修结算工作。积极协调开发建设单位汇总整理结算资料，为结算评审做好准备，尽快完成小区设施设备的移交。建立完善的维修评审机制，聘请专业监理、咨询单位进行过程跟踪，确保维修质量、维修费用合理化、合法化。 4.协调律师准备行政诉讼材料，对违规欠费保障家庭提起行政诉讼。 五、其他需要报告的事项 继续推进保障性住房智慧管理云平台系统项目建设 一是继续推进住房保障业务的信息化建设，稳定运营网签备案系统，上线运行公租房后期管理云平台系统年审功能。二是面向社会开展保障性住房智慧社区项目招标工作，选取城市区具备推广条件的保障性住房小区，开展硬件施工及软件搭建工作。通过智能化管理和人性化服务相结合，不断推进智慧社区建设，达到保障性住房小区管理能力整体提升的效果。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情    况

单位年度绩效考核情况合格

接受捐赠

资助及使用 情 况

无